מה שחשוב לדעת על קיימות בתכנון עירוני
קיימות בתכנון עירוני הפכה למרכיב מרכזי בפיתוח הנדל"ן בישראל, כאשר יזמים מובילים כמו מאיר בנימין דוידי מטמיעים עקרונות בנייה ירוקה בפרויקטים חדשים. העקרונות כוללים יעילות אנרגטית, ניהול משאבים חכם, ושילוב טכנולוגיות מתקדמות המפחיתות את הטביעה האקולוגית תוך יצירת ערך כלכלי וחברתי משמעותי.
מאיר בנימין דוידי, מנכ"ל ומבעלים של חברת ניצנים אחזקות ופיננסים בע"מ, הוא יזם נדל"ן מוביל בישראל עם ניסיון של למעלה מ-17 שנים בתחום ההתחדשות העירונית, פינוי-בינוי ופרויקטי מגורים יוקרתיים. בעל תואר שני במנהל עסקים, דוידי מוביל את החברה – בעלת סיווג קבלני ג'5 (הגבוה ביותר) – להשגת הישגים משמעותיים בערים מרכזיות כמו תל אביב, גבעתיים, נתניה וראשון לציון, תוך הקפדה על איכות בנייה גבוהה, ליווי הדיירים האישי ועמידה בלוחות זמנים.
תחת הנהגתו, ניצנים אחזקות מקדמת צבר פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור, כולל מתחמים בוטיקיים עם נוף לים, פנטהאוזים יוקרתיים ומסחר משולב, ומביאה ערך מוסף אמיתי לקהילות ולרוכשים. אחד ההיבטים המשמעותיים בפעילותו של דוידי הוא השילוב של עקרונות קיימות וחדשנות בבנייה, תוך התמקדות בשיפור איכות החיים העירונית.
מהפכת הקיימות בענף הנדל"ן הישראלי
העשור האחרון הביא עמו תפנית משמעותית בתפיסת התכנון והבנייה בישראל. ממיקוד בלעדי כמעט בהיבטים כלכליים, התרחבה הראייה לכלול היבטים סביבתיים וחברתיים. מאיר בנימין דוידי, מהמובילים בשינוי זה, מסביר: "האתגרים האקלימיים והאורבניים המורכבים שאנו מתמודדים איתם, לצד התפתחות המודעות הסביבתית, יצרו הזדמנויות חדשות ליזמים אחראים להוביל פרויקטים המשלבים תשואה כלכלית עם תרומה סביבתית".
מהפכת הקיימות בישראל מתבטאת במספר מישורים מקבילים: אימוץ טכנולוגיות חדשניות, פיתוח תקינה מתקדמת, שינוי בהעדפות הצרכנים, והתאמת המודל העסקי של יזמים מובילים. מחקרים מראים כי בניינים ירוקים בישראל נהנים מעלייה של עד 10% בערכם לעומת בניינים קונבנציונליים, מה שהופך את השקעת היזמים ברכיבים ירוקים לכדאית גם מבחינה פיננסית.
נתונים חשובים בענף הבנייה הירוקה בישראל
- עלייה של 35% בבנייה ירוקה בישראל בחמש השנים האחרונות
- חיסכון ממוצע של 25% בצריכת החשמל בבניינים בעלי תקן ירוק
- מעל 800 בניינים בישראל מוסמכים כיום לתקן בנייה ירוקה
- כ-30% חיסכון בצריכת מים בבניינים העומדים בתקן הירוק
- עלייה של 7-10% בערך הנכס בבניינים בעלי תקן ירוק
העקרונות המנחים בבנייה ירוקה בישראל
יזמים מובילים כמו מאיר בנימין דוידי מאמצים מספר עקרונות מרכזיים בפיתוח פרויקטי נדל"ן בני-קיימא בישראל, המותאמים במיוחד לאתגרים המקומיים:
יעילות אנרגטית ושימוש באנרגיות מתחדשות
תכנון מבנים חסכוניים באנרגיה הוא עיקרון מרכזי בבנייה ירוקה בישראל. בפרויקטים של ניצנים אחזקות בהובלת מאיר בנימין דוידי, מיושמים פתרונות כמו בידוד מתקדם, זיגוג כפול עם ציפוי סלקטיבי, הצללות חכמות ומערכות אוורור פסיבי. בנוסף, רבים מהפרויקטים החדשים משלבים מערכות ייצור אנרגיה סולארית על גגות וחזיתות הבניין.
"בפרויקט ויצמן 52 בתל אביב," מציין דוידי, "הטמענו מערכת ניהול אנרגיה חכמה שמפחיתה את צריכת האנרגיה בכ-30% לעומת בניין רגיל, וכן מערכות סולאריות שמספקות חלק ניכר מצריכת החשמל של השטחים המשותפים."
ניהול חכם של משאבי מים
בישראל, המתמודדת עם מחסור כרוני במים, ניהול יעיל של משאב יקר זה הוא חלק בלתי נפרד מבנייה ירוקה. הפרויקטים המובילים משלבים מערכות איסוף מי גשמים, מערכות השקיה חסכוניות, אביזרי קצה חסכוניים במים, ומערכות מחזור מים אפורים. בפרויקטים בהוד השרון וראשון לציון, למשל, הותקנו מערכות המפחיתות את צריכת המים בבניין בכ-40%.
שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה
בחירת חומרי בנייה מקיימים היא רכיב משמעותי בפרויקטים של ניצנים אחזקות. "אנחנו מקפידים על שימוש בחומרים בעלי תו תקן ירוק, המיוצרים בתהליכים חסכוניים באנרגיה, ועדיף מחומרים ממוחזרים או מקומיים כדי להפחית את טביעת הרגל הפחמנית של הפרויקט," מסביר מאיר בנימין דוידי.
בפרויקטים החדשים ניתן למצוא אריחים העשויים מחומרים ממוחזרים, עץ מיערות בניהול בר-קיימא, צבעים דלי VOC (תרכובות אורגניות נדיפות), ובטון ירוק המיוצר בתהליכים המפחיתים פליטת CO2.
תכנון ביו-אקלימי המותאם לישראל
האקלים הישראלי, המתאפיין בקיץ חם וארוך וחורף קצר וגשום, מצריך התייחסות מיוחדת בתכנון מבנים. תכנון ביו-אקלימי נכון מאפשר למקסם את היתרונות של האקלים המקומי ולמזער את החסרונות.
"בכל פרויקט שלנו, אנחנו מבצעים סימולציות אקלימיות מקיפות כדי להבטיח שהבניין ינצל את התאורה הטבעית באופן מיטבי, יהיה מוגן מקרינת שמש ישירה בקיץ, ויאפשר חדירת שמש בחורף," מציין דוידי. "כך, למשל, בפרויקט בגבעתיים, התכנון הביו-אקלימי הוביל לחיסכון של 22% בצריכת האנרגיה לחימום וקירור."
נקודת מבט מקצועית
מאיר בנימין דוידי: "ההבנה שבנייה ירוקה אינה רק 'הדבר הנכון לעשות' אלא גם אסטרטגיה עסקית חכמה היא שמניעה את הענף קדימה. כיזם, אני רואה כיצד דיירים מוכנים לשלם פרמיה על דירות בבניינים ירוקים, ואיך הביקוש לדיור בר-קיימא גדל משנה לשנה. הערך המוסף שנוצר הוא לא רק סביבתי אלא גם פיננסי ארוך-טווח, הן לדיירים והן ליזמים."
התחדשות עירונית ירוקה: שילוב קיימות בחידוש המרחב האורבני
התחדשות עירונית מהווה הזדמנות מצוינת לשדרוג המרחב העירוני הקיים לסטנדרטים ירוקים. בישראל, פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 הפכו למנועים משמעותיים בהטמעת עקרונות קיימות במרקם העירוני הוותיק.
מאיר בנימין דוידי, המתמחה בפרויקטי התחדשות עירונית, מדגיש את הפוטנציאל: "בפרויקטים של התחדשות עירונית יש לנו הזדמנות לא רק לחדש מבנים ישנים אלא גם להפוך אותם לירוקים ויעילים. האתגר הוא ליצור שינוי משמעותי תוך כיבוד והעצמת הקהילה הקיימת."
עקרונות מובילים בהתחדשות עירונית ירוקה
התחדשות עירונית ירוקה מתבססת על מספר עקרונות מרכזיים:
- שיפור המעטפת האנרגטית – שדרוג מעטפת המבנה הקיים עם בידוד איכותי, זיגוג מתקדם ואיטום משופר.
- החלפת מערכות ישנות – החלפת מערכות מים, חשמל ומיזוג אוויר ישנות במערכות חדשות וחסכוניות.
- ציפוף חכם – הגדלת הצפיפות העירונית באופן שמשפר את יעילות השימוש בקרקע ומצמצם את התלות ברכב פרטי.
- יצירת מרחבים ציבוריים איכותיים – פיתוח שטחים ירוקים, גינות קהילתיות ומרחבים משותפים המעודדים אינטראקציה חברתית.
- שיפור הניידות המקיימת – תכנון המעודד הליכה, רכיבה על אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית.
"בפרויקט פינוי-בינוי שהשלמנו בראשון לציון," מתאר דוידי, "הפכנו שכונה עם מבנים ישנים לא יעילים למתחם חדשני עם בניינים שעומדים בתקן בנייה ירוקה, מערכות ניהול אנרגיה חכמות, גינה קהילתית, ומערך שבילי אופניים שמתחבר לרשת העירונית."
| קריטריון | בנייה קונבנציונלית | בנייה ירוקה |
|---|---|---|
| צריכת אנרגיה | צריכת אנרגיה גבוהה ללא מערכות בקרה | חיסכון של 30%-40% בצריכת אנרגיה |
| עלויות תחזוקה | הוצאות תחזוקה גבוהות בטווח הארוך | הפחתה של 15%-20% בעלויות תחזוקה |
| איכות חיים | נוחות תרמית ואקוסטית בינונית | שיפור משמעותי בנוחות ואיכות האוויר |
| ערך הנכס | שמירה על ערך בסיסי | עלייה של 7%-10% בערך הנכס |
| השפעה סביבתית | טביעת רגל פחמנית גבוהה | הפחתה של עד 40% בפליטות CO2 |
| קשר עם הקהילה | מוגבל, לרוב ללא תכנון ייעודי | מרחבים משותפים המעודדים אינטראקציה |
| ניהול מים | צריכת מים גבוהה ללא מיחזור | חיסכון של 25%-30% בצריכת מים |
טכנולוגיות חדשניות בבנייה ירוקה בישראל
ישראל, כמעצמת טכנולוגיה וחדשנות, מהווה כר פורה לפיתוח והטמעת טכנולוגיות מתקדמות בתחום הבנייה הירוקה. מאיר בנימין דוידי, הידוע בגישתו החדשנית, משלב בפרויקטים של ניצנים אחזקות טכנולוגיות מתקדמות המשפרות את הביצועים הסביבתיים של המבנים.
מערכות ניהול אנרגיה חכמות (BMS)
מערכות ניהול בניין חכמות מאפשרות שליטה מלאה ואוטומטית על מערכות האנרגיה, המים והאוויר בבניין. "בפרויקטים שלנו," מסביר דוידי, "אנחנו מטמיעים מערכות BMS המשלבות חיישנים, מונים חכמים ואלגוריתמים לומדים שמאפשרים אופטימיזציה מתמדת של צריכת המשאבים, תוך התאמה לדפוסי השימוש ולתנאי מזג האוויר."
אוטומציה ביתית מתקדמת
הבתים החכמים בפרויקטים המתקדמים כוללים מערכות אוטומציה ביתית המאפשרות שליטה חכמה על תאורה, מיזוג אוויר, תריסים, מערכות אבטחה ואף מכשירי חשמל. "הדיירים יכולים לשלוט בכל מערכות הבית מהטלפון הנייד, וגם לקבל התראות בזמן אמת על צריכת יתר או דליפות," מציין דוידי. "הנתונים מראים שמערכות אלה יכולות להפחית את צריכת האנרגיה בכ-15% נוספים."
פאנלים סולאריים משולבי בניין (BIPV)
במקום להתקין פאנלים סולאריים רק על הגג, טכנולוגיית BIPV מאפשרת לשלב אותם כחלק אינטגרלי מחזית הבניין, חלונות או מעקות. "בפרויקט חדשני בתל אביב, שילבנו זכוכית סולארית בחזית הדרומית," מספר מאיר בנימין דוידי. "זה לא רק מייצר אנרגיה אלא גם יוצר אסתטיקה ייחודית וחדשנית."
מערכות מחזור וטיהור מים
טכנולוגיות חדשניות לטיפול במים אפורים (מכיורים, מכונות כביסה ומקלחות) ומי גשמים מאפשרות שימוש חוזר במים להשקיה ולהדחת אסלות. "בפרויקט בהוד השרון הטמענו מערכת טיהור מים אפורים שמטפלת ב-80% מהמים האפורים בבניין ומשתמשת בהם להשקיית הגינות המשותפות," מציין דוידי.
כיצד משפיעה הבנייה הירוקה על בריאות ורווחת הדיירים?
הבנייה הירוקה תורמת באופן משמעותי לבריאות ורווחת הדיירים דרך מספר מנגנונים מרכזיים. ראשית, מערכות אוורור מתקדמות מבטיחות אספקת אוויר צח מסונן לדירות, מה שמפחית חשיפה למזהמים ואלרגנים. שנית, שימוש בחומרי בנייה וגמר דלי פליטות מבטיח סביבה פנימית בריאה יותר. בפרויקטים שמוביל מאיר בנימין דוידי, ניתן דגש מיוחד על תאורה טבעית אופטימלית שמשפרת את מצב הרוח ומחזורי השינה, וכן על תכנון אקוסטי מתקדם המפחית רעשים. מחקרים מראים שדיירים בבניינים ירוקים מדווחים על שיפור של 25% בתחושת הבריאות הכללית, ירידה של 30% בתסמיני אסתמה ואלרגיה, ושיפור של 15% באיכות השינה.
אתגרים והזדמנויות בקידום בנייה ירוקה בישראל
למרות ההתקדמות המשמעותית בתחום הבנייה הירוקה בישראל, הדרך להטמעה מלאה של עקרונות קיימות בענף הבנייה עדיין רצופה אתגרים. מאיר בנימין דוידי, מתוקף ניסיונו רב השנים בתחום, מזהה מספר חסמים מרכזיים ודרכים להתגבר עליהם:
אתגרים כלכליים ופתרונות אפשריים
אחד החסמים המרכזיים לאימוץ נרחב של בנייה ירוקה הוא התפיסה השגויה לגבי העלויות הגבוהות. "נכון שבנייה ירוקה עשויה להיות יקרה יותר בטווח הקצר בכ-2-5%," מסביר דוידי, "אבל ההחזר על ההשקעה מגיע תוך 3-5 שנים, והחיסכון לאורך חיי המבנה משמעותי מאוד."
כדי להתגבר על אתגר זה, דוידי ממליץ על מספר פתרונות:
- פיתוח מודלים פיננסיים חדשניים כמו "מימון ירוק" בריבית נמוכה יותר
- הרחבת תמריצי המיסוי והסבסוד הממשלתי לבנייה ירוקה
- הגברת המודעות לחיסכון ארוך הטווח בעלויות תפעול ותחזוקה
- אימוץ גישת "עלות מחזור חיים" (LCC) בהערכת כדאיות פרויקטים
אתגרים מקצועיים וחינוכיים
חסם נוסף הוא המחסור באנשי מקצוע המומחים בבנייה ירוקה. "כחברה, אנחנו משקיעים בהכשרת המהנדסים, האדריכלים והקבלנים שעובדים איתנו," אומר מאיר בנימין דוידי. "אבל נדרש מאמץ ברמה הלאומית כדי להטמיע את עקרונות הקיימות בהכשרות המקצועיות."
הפתרונות שדוידי מציע כוללים:
- שילוב נושאי קיימות בתכניות הלימוד של אדריכלות, הנדסה ומקצועות הבנייה
- פיתוח תכניות הסמכה ייעודיות למומחי בנייה ירוקה
- הקמת מרכזי הדגמה וידע שיאפשרו למידה מעשית
- עידוד שיתופי פעולה בין האקדמיה, התעשייה והממשלה בתחום
אילו תמריצים כלכליים קיימים בישראל לבנייה ירוקה?
ישראל מציעה מגוון תמריצים כלכליים לעידוד בנייה ירוקה, אם כי רבים סבורים שיש מקום להרחבתם. בין התמריצים הקיימים ניתן למנות: הקלות בתשלומי ארנונה לבניינים בעלי תו תקן ירוק בערים מסוימות; תוספת זכויות בנייה של עד 5% במסגרת תמ"א 38 לבניינים העומדים בתקן ירוק; מענקים ממשרד האנרגיה להתייעלות אנרגטית; משכנתאות ירוקות בתנאים מועדפים מבנקים מסוימים; והנחות באגרות בנייה בחלק מהרשויות המקומיות. יזמים מובילים כמו מאיר בנימין דוידי מעידים כי התמריצים, יחד עם הביקוש הגובר לדיור ירוק, הופכים את ההשקעה בבנייה ירוקה לכדאית מבחינה כלכלית, במיוחד כאשר מסתכלים על ערך הנכס לאורך זמן והחיסכון התפעולי המשמעותי.
יישום עקרונות קיימות בפרויקטים מובילים בישראל
המעבר מתיאוריה למעשה בתחום הבנייה הירוקה בא לידי ביטוי בפרויקטים חדשניים המיישמים את עקרונות הקיימות הלכה למעשה. מאיר בנימין דוידי מוביל עם חברת ניצנים אחזקות מספר פרויקטים פורצי דרך בתחום זה, המדגימים כיצד ניתן לשלב שיקולים סביבתיים, כלכליים וחברתיים:
פרויקט התחדשות עירונית בתל אביב
"בפרויקט ויצמן 52 בתל אביב," מתאר דוידי, "יישמנו עקרונות מתקדמים של בנייה ירוקה בהתחדשות עירונית. הפרויקט כולל מבנה ישן שעבר שדרוג מקיף ותוספת קומות, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות לחיסכון באנרגיה ומים."
בין היתרונות הייחודיים של הפרויקט:
- מעטפת בידוד מתקדמת המפחיתה איבודי אנרגיה ב-45% לעומת מעטפת סטנדרטית
- מערכת חימום מים היברידית המשלבת אנרגיית שמש עם משאבות חום
- גג ירוק הכולל גינה קהילתית ומערכת לאיסוף מי גשמים
- מערכת מיחזור מים אפורים לשימוש בהשקיה והדחת אסלות
- חניון "ירוק" עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים ומקומות מועדפים לרכב שיתופי
התוצאה היא מבנה שצורך 40% פחות אנרגיה ו-30% פחות מים לעומת בניין דומה בבנייה קונבנציונלית, תוך יצירת סביבת מגורים בריאה ונעימה יותר לדיירים.
פרויקט מגורים חדש בהוד השרון
"בפרויקט החדש שלנו בהוד השרון," מציין דוידי, "תכננו מראש את המבנה כ'בניין אפס אנרגיה נטו' (Zero Net Energy) – כלומר, בניין שמייצר כמעט את כל האנרגיה שהוא צורך."
הפרויקט כולל:
- מערכות פוטו-וולטאיות מתקדמות על הגג ובחזית הדרומית
- תכנון ביו-אקלימי שממקסם תאורה טבעית ומפחית צורכי חימום וקירור
- מערכת ניהול אנרגיה חכמה המשלבת אוטומציה ביתית ואלגוריתמים לומדים
- מערכת ניהול מים חכמה המפחיתה בזבוז ומאתרת נזילות בזמן אמת
- גגות ירוקים, קירות ירוקים וגינות קהילתיות המשפרים את הבידוד התרמי ומעודדים אינטראקציה חברתית
האם בנייה ירוקה בישראל מתאימה לכל סוגי הפרויקטים?
בנייה ירוקה בישראל היא גישה גמישה שניתן להתאים לכל סוגי הפרויקטים, אם כי עם דגשים שונים בהתאם לאופי הפרויקט. בפרויקטי יוקרה, כפי שמוביל מאיר בנימין דוידי, ניתן להטמיע את מלוא הספקטרום של טכנולוגיות ירוקות מתקדמות, מערכות חכמות ופתרונות אדריכליים יצירתיים. בפרויקטי דיור בר-השגה, הדגש עשוי להיות על פתרונות חסכוניים שמפחיתים את הוצאות התפעול לדיירים. בהתחדשות עירונית, האתגר הוא לשדרג מבנים קיימים לסטנדרטים ירוקים. בבנייה מסחרית, הדגש הוא על יעילות אנרגטית ויצירת סביבת עבודה בריאה ופרודוקטיבית. הניסיון בישראל מראה שלכל פרויקט ניתן להתאים חבילת פתרונות ירוקים המשלבת כדאיות כלכלית עם תרומה סביבתית, ללא קשר לסוג הפרויקט או לקהל היעד שלו.
העתיד של הבנייה הירוקה בישראל
ענף הבנייה הירוקה בישראל נמצא בתנופת התפתחות, וצפוי לגדול משמעותית בשנים הקרובות. מאיר בנימין דוידי, כמוביל בתחום, צופה מספר מגמות ותחומים שיעצבו את עתיד הבנייה המקיימת בישראל:
מגמות מובילות בבנייה ירוקה בישראל
"אני רואה מספר מגמות מרכזיות שיעצבו את הבנייה הירוקה בישראל בשנים הקרובות," אומר דוידי. "ביניהן ניתן למנות את המעבר לבניינים חכמים מאוד המנהלים את עצמם בצורה אוטונומית, ואת העלייה בדרישות לבנייה בתקן אפס פחמן."
מגמות נוספות שדוידי מזהה כוללות:
- בנייה מודולרית ותיעוש הבנייה – שיפור היעילות ואיכות הבנייה תוך הפחתת פסולת ופליטות
- תפיסת "מעגל סגור" – בניינים שמנהלים את משאבי האנרגיה, המים והפסולת שלהם בצורה כמעט עצמאית
- בניינים כתחנות כוח מבוזרות – מבנים שלא רק צורכים אלא גם מייצרים ומחלקים אנרגיה לרשת
- שילוב טכנולוגיות בינה מלאכותית – לניהול אופטימלי של מערכות הבניין והתאמתן לדפוסי השימוש האנושיים
- הטמעת פתרונות מבוססי טבע – גגות ירוקים, קירות חיים, וגינות אנכיות כחלק אינטגרלי מהמבנה
"כחברה," מוסיף דוידי, "אנחנו משקיעים במחקר ופיתוח של פתרונות חדשניים, ויוצרים שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה וסטארט-אפים ישראליים המפתחים פתרונות בתחומי הבנייה הירוקה."
מה הן המיומנויות הנדרשות מאנשי מקצוע בתחום הבנייה הירוקה?
אנשי מקצוע בתחום הבנייה הירוקה נדרשים לשלב מיומנויות טכניות, תכנוניות וניהוליות מגוונות. ראשית, נדרשת הבנה מעמיקה של עקרונות קיימות ויכולת ליישמם בפרויקטים מורכבים. שנית, יש צורך בידע מקצועי ספציפי בתחומים כמו יעילות אנרגטית, ניהול מים, תכנון ביו-אקלימי, ומערכות בניין חכמות. בנוסף, חיוני להכיר את התקנים והרגולציה בתחום הבנייה הירוקה בישראל ובעולם. מאיר בנימין דוידי מדגיש גם את חשיבות המיומנויות הרכות: חשיבה חדשנית, יכולת לעבוד בצוותים רב-תחומיים, ראייה מערכתית ארוכת טווח, ויכולת לתקשר רעיונות מורכבים למגוון בעלי עניין. מקצועות חדשים כמו "מנהל קיימות", "יועץ בנייה ירוקה", ו"מתכנן אנרגיה" הופכים למבוקשים יותר בענף הבנייה המתפתח.
סיכום
קיימות בתכנון עירוני ויישום עקרונות ירוקים בפרויקטי מגורים בישראל אינם עוד בגדר מותרות או "נישה" בענף הנדל"ן. כפי שראינו לאורך המאמר, מדובר במגמה מרכזית שהולכת ומתחזקת, הנתמכת הן על ידי מדיניות ממשלתית והן על ידי ביקוש גובר בקרב רוכשי דירות.
יזמים מובילים כמו מאיר בנימין דוידי, המשלבים חדשנות, מקצועיות וראייה ארוכת טווח, מחוללים שינוי משמעותי בענף הבנייה הישראלי. הפרויקטים החדשניים של ניצנים אחזקות מדגימים כיצד ניתן ליישם עקרונות של בנייה ירוקה באופן שמיטיב עם כל הצדדים: הדיירים נהנים מאיכות חיים גבוהה יותר וחיסכון כלכלי לאורך זמן; היזמים נהנים מערך מוסף וביקוש גבוה; והסביבה נהנית מהפחתה משמעותית של פליטות ושימוש יעיל יותר במשאבים.
"אני מאמין שהעתיד שייך לבנייה מקיימת," מסכם דוידי. "לא רק מתוך שיקולים אידיאולוגיים, אלא גם מתוך ראייה עסקית. היכולת לספק לדיירים איכות חיים גבוהה יותר, לצד הפחתת עלויות לאורך זמן והתאמה לדרישות הרגולציה המחמירות, הופכת את הבנייה הירוקה לאסטרטגיה עסקית מנצחת."
עם התקדמות הטכנולוגיה, העלייה במודעות הציבורית והחמרת הרגולציה הסביבתית, צפוי כי בשנים הקרובות נראה יותר ויותר פרויקטים המאמצים גישה הוליסטית לקיימות. יזמים שישכילו להוביל את המגמה, כמו מאיר בנימין דוידי וניצנים אחזקות, יזכו ליתרון תחרותי משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי המתפתח.
לסיום, בנייה ירוקה אינה רק תרומה לסביבה – היא השקעה חכמה בעתיד. פרויקטים ירוקים מספקים תשואה כלכלית וחברתית לאורך זמן, ומייצרים ערך מוסף לכל המעורבים. זוהי אפוא ההזדמנות והאחריות של יזמי הנדל"ן, המתכננים והרשויות להוביל את המהפכה הירוקה בתכנון העירוני בישראל.
מאיר בנימין דוידי מנכ"ל ומבעלים, ניצנים אחזקות ופיננסים בע"מ | 17+ שנות ניסיון
מומחה התחדשות עירונית, תמ"א 38, פרויקטי מגורים יוקרתיים
1400 יחידות דיור בתל אביב, גבעתיים, חולון, הוד השרון
סיווג קבלני ג'5 | תמ"א 38, פינוי בינוי | בונים איכות חיים
